Scheiden en de woning: wie betaalt wat?

Datum: 23 april 2024

Na een scheiding staat u voor de uitdaging om te beslissen over de toekomst van uw gezamenlijke woning. ‘Jouw huis is mijn huis’ was misschien eens een vanzelfsprekende waarheid, maar na het einde van een huwelijk is niets meer vanzelfsprekend. Het behouden van het huis na een scheiding wordt een cruciaal punt van overweging.

Stap 1: Uitkopen van de Ex-Partner

Een van de eerste stappen in het proces van het behouden van het huis na een scheiding is het uitkopen van de ex-partner. Dit betekent dat één partner de andere uitkoopt door de helft van het huis en de daarbij behorende schuld over te nemen. Het uitkopen van de ex-partner vereist vaak een verhoging van de hypotheek, waarbij verschillende opties beschikbaar zijn.

Optie 1: Aanpassen van de Huidige Hypotheek

Een mogelijkheid is om de huidige hypotheek aan te passen. Hierbij blijft het eigen hypotheekdeel ongewijzigd, maar wordt het deel van de ex-partner toegevoegd, met vergelijkbare voorwaarden en rente.

Optie 2: Afsluiten van een Nieuwe Hypotheek

Een andere mogelijkheid is om een volledig nieuwe hypotheek af te sluiten, waarbij de oude hypotheek wordt opgezegd. Dit kan echter leiden tot boetes en strengere toetsingsvoorwaarden.

Optie 3: Verkoop van de Woning aan de Ex-Partner

Een derde optie is om de woning te verkopen aan de ex-partner, waarbij verschillende zaken in acht moeten worden genomen, zoals woonrechten, renteaftrek en onderwaarde versus overwaarde.

Conclusie: Meer dan Financiën

Hoewel we ons hier voornamelijk hebben gericht op de financiële aspecten, is het belangrijk om te onthouden dat een scheiding veel meer is dan alleen geldzaken. Emotionele steun en begeleiding zijn net zo belangrijk als financiële planning. Ons team staat klaar om u te helpen bij elke stap van het proces, van het maken van financiële beslissingen tot het bieden van emotionele ondersteuning in deze moeilijke tijd.